每日頭條!智通預警| 無業績支撐，浦江中國（01417）估值接近歷史高位

三個月以來，浦江中國（01417）股價多次出現異動。該股7月21日股價見底，報1.0港元，成交8.24萬港元。10月以后，股價呈現直線上升態勢，同時成交量有所放大。截至11月4日，盤中最高達到3.30港元，較低點漲幅超過200%。

(資料圖)

然而股價的上漲并沒有強勢業績的支撐。

8月30日發布的業績半年報顯示，截至2022年6月30日止6個月內，收益約人民幣4.45億元(單位下同)，同比增加3.67%，公司擁有人應占溢利1154萬元，同比減少50.77%，每股基本盈利0.03元。收益增長主要來自期內物業管理服務產生的收益由去年同期的2.94億元增至3.18億元，環境衛生服務產生的收益由去年同期的1.36億元降至1.23億元，及新進來源于投資性房地產轉租服務租金收入約400萬元。

（該股10月份以來日成交明顯放大）

機構評級方面，目前暫無機構對該股做出“賣出、減持、持有、增持、買入”建議。

浦江中國于2017年12月11日正式在港交所主板掛牌上市，是內地第一家非住宅類物業上市公司。公司主要作為獨立第三方為高端非住宅提供物業管理服務，包括公眾物業、辦公大樓及酒店、商業綜合體、政府物業、住宅及其他類型的物業。公司于2002年開始在上海開展業務，并逐漸拓展至安徽、浙江、江蘇、湖北及湖南等地，是中國物業行業百強企業之一。其在上海管理的公眾物業包括大家耳熟能詳的虹橋機場東交通中心、世博展覽館、磁懸浮列車浦東機場站、上海鐵路南站城市動力廣場等，辦公樓如久事大廈，商業綜合體如金虹橋國際中心，商業綜合體圖羅斯福大廈等。

于業績記錄期間，公司收益的約88.7%、91.0%、93.4%及89.9%乃產生自向非住宅物業提供物業管理服務，而余下11.3%、9.0%、6.6%及10.1%乃來自住宅物業及提供其他增值服務。相對于住宅物業管理，公共物業管理具有相對更高的盈利能力。此外，由于公共物業為經濟實力較強的政府或其相關機構所有，物業服務費用收取也相對穩定。因而從公司的財務數據來看表現尚可。不過，近年來也出現了明顯的增幅放緩跡象。

然而從估值來看，該股目前已經接近10年歷史高位。

從歷史資金流向來看，近兩個月來資金凈流出2344.71萬港元，明顯有一段時期集中連續凈流出。

從經紀持股比例來看，持股占比居前三位的分別是銀河證券香港、中泰國際證券、海通國際證券。對應于上圖中的資金凈流出，中泰國際證券在10月5日至11月1日間的賣盤集中，凈賣出3979.6萬股，持股比例減少2.3%降至9.82%，滑落至海通國際之下。銀河證券香港的持股比例也略有降低。

智通財經APP觀察到，該股已經連續多日在接近收盤之時賣盤較為集中，投資者應高度警惕。

標簽： 浦江中國